El sector inmobiliario está ganando protagonismo en materia de inversión sostenible, debido al impacto ambiental que se le atribuye y a la urgente necesidad de evolucionar hacia modelos capaces de mitigar el cambio climático, como se ha puesto de manifiesto en el Encuentro ISR 'Financiación e inversión con criterios ASG en el sector Real Estate', organizado por Spainsif, en el que se ha destacado el papel de las finanzas sostenibles para alcanzar la neutralidad climática en 2050, según el Pacto Verde Europeo.

El presidente de Spainsif, Joaquín Garralda, ha indicado durante la inauguración de la jornada que "el sector Real Estate siempre ha sido protagonista en el ecosistema inversor, pero su posible contribución a la lucha contra el cambio climático lo ha dotado de mayor notoriedad. La UE está impulsando una adaptación y mitigación a una economía descarbonizada que contribuya a la reducción de las emisiones de CO₂, y las infraestructuras renovables y sostenibles van a jugar un papel más relevante, como ya estamos viendo".

Por su parte, Mario Vicente Gallardo, de la Dirección de Negocio e I+D de ST Consultores, ha puntualizado que el Acuerdo de París y la aprobación de la Agenda 2030 en 2015 han supuesto un revulsivo para la incorporación de los criterios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG) en los diferentes sectores económicos. Un impulso al que está contribuyendo tanto el marco legislativo europeo, con el Plan de Acción de Finanzas Sostenibles de la UE y el Pacto Verde Europeo, como la regulación en cuestiones de edificación y vivienda, que cuenta también con un marco legislativo europeo en continuo crecimiento (Directiva europea de eficiencia energética (EED), revisada en 2021; Ley del suelo y rehabilitación de 2015; renovación de la Directiva de eficiencia energética de los edificios de 2020; o el Real Decreto 853/2021, que apuesta por la rehabilitación a nivel de barrios, edificios y viviendas) y con marco de subvenciones.

Según ST Consultores, el sector de la edificación supone el 38% del consumo de energía de España, el 35% de las emisiones de CO₂, el 40% del consumo de materias primas y el 40% de generación de residuos. Además, el 82% del parque edificado no es eficiente, y solo el 2,5% de vivienda nueva es vivienda social. Por todo ello, Vicente ha asegurado que "el sector se presenta como parte de la solución en la transición hacia una economía descarbonizada y la financiación sostenible será cada vez importante y ambiciosa tanto para apoyar a la obra nueva como para que apostar por la rehabilitación de los inmuebles. Por su parte, las administraciones públicas que gestionan los fondos europeos y pueden constituirse como fuentes de consulta ante la nueva exigencia de información". También ha destacado que para ser climáticamente neutros en 2050 es necesario invertir en suelo; el suelo rústico está sirviendo para desplegar energías renovables como la eólica, la solar o el hidrógeno; así como afrontar un problema fundamental y único en nuestro país como es el de la despoblación.

En la posterior mesa debate, el director de Estrategia y Sostenibilidad de la Asociación Española de Banca (AEB), Juan Carlos del Rieu; el Senior Advisor en AERI, Tomás Conde; y el Associate Director Sustainable Finance EMEA en S&P Global, Luis Solís, han compartido su visión sobre la necesidad de que el sector Real Estate cuente con métricas comparables para medir su contribución en cuestiones ASG, y que siga avanzando en comunicar sus compromisos para la adaptación y mitigación del cambio climático, así como la resiliencia de sus inmuebles frente a fenómenos climáticos extremos.

El Encuentro ISR se ha complementado con una mesa en la que diferentes gestoras han trasladado su visión sobre la evolución y contribución del ámbito del Real Estate a la inversión sostenible, en la que han participado el subdirector de DPAM en España y Latam, Víctor Asensi; el responsable de Negocio Institucional de DWS en España, Rafael Aldama; el responsable de Edmond de Rothschild AM para España y América Latina, Sébastien Senegas; el General Manager de Franklin Templeton para Iberia, Javier Villegas; y el Senior Sales Director de Nordea AM, Lorenzo González.

[Este contenido procede de Europa Press. Lee el original aquí]